FAQ
Im Folgenden finden Sie die Antworten auf einige der häufigsten Fragen meiner Kunden. Wenn Sie die Antwort Ihrer Frage unten stehend nicht finden, dürfen Sie sich direkt bei mir melden. Ich freue mich, von Ihnen zu hören.
Bieten Sie einen Pikettdienst an?
Bertini Immobilien bietet keinen Pikettdienst an. Sollte ein Notfall ausserhalb der Bürozeiten auftreten, können sich die StockwerkeigentümerInnen und MieterInnen zuerst an den Pikettdienst Ihrer Hauswartung wenden. Diese sind für solche Fälle instruiert und können grundsätzlich weiterhelfen. Unter "Service" finden Sie empfohlene Unternehmer, welche kontaktiert werden können.
Welche Vorteile hat ein Liegenschaftsbesitzer oder eine Stockwerkeigentumsgemeinschaft bei Bertini Immobilien?
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Flexibilität und massgeschneiderten Service
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Kontinuität
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persönliche Betreuung von A-Z durch Sandra Bertini als ausgewiesene Fachfrau
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Exklusivität aufgrund eines überschaubaren Auftragsvolumens
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grundsätzlich digital geführtes Unternehmen. Auf Wunsch werden Unterlagen/Dokumente auf dem Postweg oder per Email versendet
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enge und jahrelange Zusammenarbeit mit vertrauenswürdigen und konkurrenzfähigen Partnern wie Handwerkunternehmen.
Ist eine Delegiertensitzung im Honorar inbegriffen?
Vor einer Stockwerkeigentumsversammlung halte ich immer mit den Delegierten/dem Ausschuss eine separate Sitzung ab, sodass eine reibungslose und gut organisierte Versammlung zu erwarten ist. Diese Vorbereitung auf die ordentliche Versammlung ist im Honorar inbegriffen (die Aufwendungen für ausserordentliche Versammlungen sind nicht inbegriffen).
Wie lange dauert die Prüfung einer Wohnungsbewerbung?
Nach Eingang einer Wohnungsbewerbung erhalten die Bewerbenden eine Empfangsbestätigung. Bei einem grossen Andrang auf eine Wohnung können leider nicht alle eingegangenen Bewerbungen geprüft werden. Sollten Sie in die engere Auswahl kommen, wird Ihre Bewerbung (Einholen von Referenzen usw.) innerhalb von zwei Arbeitstagen geprüft.
Ich unterstütze verschiedene Anspruchspersonen als unabhängige und neutrale Fachperson bei ihren Anliegen. Unten stehend finden Sie einige Beispiele, bei welchen ich Ihnen behilflich sein könnte:
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Allenfalls wünschen Sie als Mieter eine Vorabnahme Ihrer gekündigten Wohnung, um Überraschungen und unvorhergesehene Kosten zu vermeiden. Oder Sie möchten die erhaltene Nebenkostenabrechnung oder Mietzinsanpassung Ihres Vermieters überprüfen lassen.
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Sie bewirtschaften Ihre Renditeliegenschaft selber und benötigen in einem speziellen Thema eine fachmännische Meinung oder Beratung.
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Verwaltungen fehlt die Zeit und Kapazität, neue Mitarbeiter oder sogar Quereinsteiger einzuarbeiten, schon lange auf sich wartende Projekte umzusetzen oder Prozesse zu verbessern. Ich kann diese Aufgaben für Sie übernehmen.
Wird der Erneuerungsfonds auf Wunsch angelegt?
Bertini Immobilien bietet diesen Service nicht an. Wenn eine Gemeinschaft ihr Erspartes auf dem Erneuerungsfondskonto anlegen möchte, empfehle ich Ihnen, den Beizug eines Bankberaters sowie einen Miteigentümer mit dieser Aufgabe zu bevollmächtigen.